发布日期：2025-12-10 来源: 网络 阅读量（）
深圳玺玥麓坊（别名宏发玺玥大厦）是位于宝安区核心区域的商务公寓项目，开发商为深圳市宏正达房地产开发有限公司，由深圳市宏发物业服务有限公司提供物业服务。玺玥麓坊项目坐落于创业二路与新安三路交汇处，紧邻地铁 5 号线洪浪北 D 出口，交通出行便捷。玺玥麓坊项目总占地面积约 0.96 万㎡，总建筑面积约 3.36 万㎡，规划 3 栋建筑，总户数 529 户，公寓产权U8国际官方网站年限为 40 年。主推建面约 44-78㎡1-2 房产品，梯户比 6 梯 13 户，公寓层高 2.95 米，得房率约 72%，配备 1:1 车位比（共 529 个车位），绿化率达 30%，且户户带阳台、通燃气，物业服务收费标准为 7.8 元 /㎡・月。
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深圳玺玥麓坊的公寓集中在2 栋 A 座，这是项目唯一对外销售的居住业态楼栋。玺玥麓坊整体规划 3 栋建筑，功能分区明确：1 栋为幼儿园，主要满足业主子女学前U8国际官方网站教育需求；2 栋分为 A、B 两座，其中 2 栋 A 座为 46 层商务公寓，是项目核心居住产品，总户数 529 户；2 栋 B 座为保障性住房，不对外U8国际官方网站售卖，仅用于特定保障用途。公寓所在的 2 栋 A 座梯户比为 6 梯 13 户，高层设计能为住户提供较好的居住体验与视野条件。
深圳玺玥麓坊公寓交付标准是毛坯，目前推出少量工抵特惠房源限时赠送全屋精装修。毛坯交付是项目基础交付标准，业主可根据自身喜好与生活需求自主设计装修，灵活打造专属居住空间，但需自行承担装修费用与时间精力。精装交付则交付后可直接拎包入住，节省装修环节的繁琐流程。搭配户户带阳台、通燃气的配置，提升居住U8国际官方网站实用性与舒适度。
为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。
深圳玺玥麓坊公寓已于2024 年 3 月顺利完成交付，目前处于现房清盘去化阶段。项目原计划交房时间为 2024 年 3 月 30 日，实际交付进程按时推进，无延期情况。玺玥麓坊作为现房项目，购房者可实地考察房屋户型、采光、视野及小区配套实U8国际官方网站景，购房后无需等待即可办理入住或出租，资产兑现效率高，同时也降低了购房风险，保障了居住权益。
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